Descriptif

ensemble 2 bâtisses 381m²

Idéalement situé, proche des commerces de proximité, à 10 minutes à pied du centre de Périgueux, cet ensemble de 2 bâtisses vous offre un potentiel de 381m² !

Vous cherchez un investissement locatif ? Ce bien à tout ce qi'il faut !

Sur la première bâtisse :
un local commercial de 33m² pouvant être réhabilité en logement, un premier appartement en duplex comprenant au rez de chaussée un grand salon 29m² avec cheminée donnant sur un petit extérieur, une cuisine de 15m², à l'étage 2 chambres et une salle de bain avec WC. Sur le même niveau un studio de 36m². Au dernier étage, les combles en début d'aménagement pour un appartement d'environ 75m².

Sur la seconde bâtisse :
2 plateaux de 70m² chacun vous laissant champ libre !

Le gros plus ! un garage de 51m² offrant la possibilité de création de box pour chaque logement !

Avec une possibilité de création entre 6 et 8 logements, cet ensemble vous garantira un rendement locatif très attractif !

- tout à l'égout
- toiture en très bon état

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